Très belle maison individuelle de 127 m² édifiée sur un jardin paysager de 900 m² prête à vivre dès votre arrivée.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle exposée plein sud, construite en 1985 sur un sous-sol complet, allie confort et charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée,
un vaste séjour-salle à manger de 36 m² avec cheminée-insert.
une cuisine fonctionnelle, aménagée et complètement équipée,
une chambre actuellement utilisée en bureau,
un WC indépendant,
Une lumineuse véranda de 20 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année.
À l'étage, le couloir dessert :
une chambre parentale avec salle de bain,
une salle d'eau avec WC,
une troisième chambre,
une grande pièce modulable en bureau, dressing ou chambre d'enfant.
Les fenêtres en double vitrage sont protégées par volets électriques ou volets bois.
Prestations et confort :
portail électrique,
garage et carport,
quatre places de stationnement,
abri de jardin,
four à pain traditionnel dans la véranda,
fibre optique,
chauffage électrique,
système alarme et protection volets,
adoucisseur d'eau,
ballon 150 litres.
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, cette propriété offre une magnifique vue dégagée sur le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. L'accès pavé et les extérieurs parfaitement entretenus ajoutent au charme et à la sérénité de ce lieu.
Emplacement idéal : proximité des écoles, commerces et transports, tout en préservant la tranquillité et l'intimité.
Bien rare sur le marché, cette maison séduira une clientèle en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 152 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux