Située sur la commune de Guérard, découvrez cette maison récente de 2021, aux normes RT 2012, mitoyenne d'un coté et en limite de propriété de l'autre, de 116m2 au sol, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42m2; avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.
Cet espace donne directement accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec pergola et piscine de 11m2 avec margelles en bois.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (environ 10 et 13m2), d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé et d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

Sous les combles, une troisième chambre d'environ 18m2 au sol, avec sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'appoint.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes : système de chauffage performant (PAC air/air), ballon thermodynamique connecté, adoucisseur d'eau, système d'alarme avec caméras, et un excellent DPE classé B.

Des stationnements sont également disponibles devant la maison.

Une maison rare, sans travaux, clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr