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Villa d'architecte avec piscine

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Descriptif du bien

COZES - Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cet écrin contemporain baigné de lumière !
Lovée au fond d'une impasse privative, cette villa d'architecte de plain-pied construite en 2019 dévoile une généreuse surface de 200 m² habitables. Accessible par un portail électrique, cette propriété s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1 300 m². Elle est agrémentée d'un carport et d'une aire de stationnement, conférant un accueil convivial, idéal pour recevoir amis et famille en toute simplicité.
Dès l'entrée, une perspective saisissante s'ouvre sur la pièce de vie, où architecture et décoration s'unissent pour créer un espace inspirant. Avec une baie vitrée de 4 mètres, son salon s'ouvre sur la terrasse couverte tout en étant chaleureux avec son poêle à bois. La cuisine, dotée d'un îlot central, devient un véritable atelier culinaire, propice aux échanges.
Délimité par une fenêtre d'atelier, l'espace salle de jeux joue avec la transparence.
L'espace nuit, abrite quatre chambres. Parmi elles, la suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. Les trois autres chambres, lumineuses et bien agencées, ont chacune leur placard et partagent une salle d'eau.
La buanderie donne un accès direct à l'atelier et au carport, facilitant ainsi le déchargement des courses au quotidien. Le vestiaire d'entrée est également très fonctionnel.
Étant complètement indépendant, on y retrouve un second espace de vie qui est un lieu modulable : salle de musique / logement indépendant.
À l'extérieur, une vaste terrasse dont une partie couverte, s'oriente au Sud. Elle s'ouvre sur une piscine de 4 m x 7.5 m, véritable terrain de jeux pour petits et grands, pour profiter pleinement des beaux jours.
À moins d'un kilomètre de toutes commodités, découvrez ce bien rare, dévoilant un emplacement confidentiel et des prestations de qualité (chauffage par puits canadien, climatisation réversible, centralisation, adoucisseur d'eau et panneaux solaires avec revente d'énergie).
Véritable COUP DE COEUR idéalement situé à seulement 15 minutes de Royan et des plages !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 873-BNI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17120
Ville Cozes
Quartier Le Centre
Mise en ligne 02/08/25 03:55
Mise à jour 02/08/25 03:55

A propos du prix

Prix 605 475 €
Prix m2 3 028 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 200 m2
Surface du terrain 1345 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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