COUP DE COEUR !!! COZES en plein coeur de bourg et à seulement 15 minutes des plages -
Agréable Villa familiale de 160 m² sur rez-de-jardin, mais vivable de plain-pied, nichée dans parc de 1876 m² constructibles !
Cette maison traditionnelle de 1975 entièrement rénovée est composée d'un hall d'entrée, un séjour - salon de 40 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et véranda, une cuisine moderne toute équipée, couloir doté de grands placards penderies, 2 chambres (11 m² et 14 m²), salle d'eau, WC avec lave-mains.
Au rez-de-jardin se trouvent un espace buanderie avec une seconde petite salle d'eau et un WC, 2 chambres spacieuses avec placard (12 m² et 20 m²), local technique, réserve et cave.
Garage de 28 m². Charmant pigeonnier et son annexe (cabanon de jardin).
Le tout dans un magnifique parc arboré de 1876 m², ce qui est rare en ville !
Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique (isolation des murs et combles, huisseries, chauffage par pompe à chaleur Air/Air, chauffe-eau thermodynamique...), lui conférant les qualités de confort et d'économie d'électricité !
Vous rechercher une maison au calme et à deux pas des commerces ? Lumineuse avec de beaux volumes dans un environnement verdoyant, propice à la détente ? Venez visiter sans tarder cette jolie villa en très bon état !

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Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.