Charmant plain-pied de 2020 de 82.67 m² + garage et buanderie 35 m², sur 596 m² de terrain, dans le secteur du collège, dans une impasse à 900 m du centre commerçant de Cozes.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un espace de vie de 43.78 m² comprenant le séjou/salon et la cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² où il fera bon passer du temps, face au jardin joliment aménagé et fleuri.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau avec wc, plus un wc séparé.
Le garage attenant est carrelé et isolé et prolongé par une buanderie, bien pratique pour l'intendance.
On appréciera le chauffage au sol, la climatisation réversible dans la pièce de vie, le chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants et porte de garage motorisés
Un joli cadre de vie à deux pas des commodités et 12 km des plages de Meschers.
COZES, bourg actif, avec un cabinet médical de 4 médecins, 2 pharmacies, 2 collèges, une crèche, sa piscine, ses gymnases, restaurant et un milieu associatif important.
Actuellement occupée par une locataire, en quête d'un nouveau logement, elle sera disponible au plus tard début 2026.

Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG