Maison 4 pièces – 136 m²
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE


Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre apparente, idéalement située à proximité du centre-bourg avec ses commerces, écoles, pharmacie et cabinet médical. Vous serez également à seulement 15 minutes des premières plages de Meschers et à 20 minutes de Royan.


Dès l'entrée, après avoir traversé un jardin, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les belles pierres et poutres apparentes.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un plan de travail à finaliser selon vos envies. Un cellier de 5 m² vient compléter l'espace cuisine, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, un bel escalier en colimaçon vous conduit vers un palier distribuant trois chambres :
Une chambre de 14 m² avec étagères de rangement,
Une deuxième chambre spacieuse de 17 m²,
Et une troisième chambre de 11 m², également équipée de rangements.
Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² complète l'étage, avec douche, vasque, miroir, sèche-serviette et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet clos et arboré de 50 m², parfait pour les beaux jours.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries bois double vitrage.
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques.
Raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Connexion Internet disponible.
Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et sa localisation. Commerces accessibles à pied, vie de village agréable, proximité du littoral : ne laissez pas passer cette belle opportunité !


Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009.






Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1313.00 et 1777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes