MAISON À COUZEIX AVEC GRAND TERRAIN !

Vous recherchez de l'espace, du potentiel et un environnement paisible ? Cette maison des années 60 n'attend que vous pour révéler tout son charme !
? Située dans un secteur calme de Couzeix, découvrez cette maison élevée sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est agencée comme suit :
? Rez-de-chaussée
Entrée
1 chambre
Salle d'eau + WC
Buanderie & cellier
Garage
? À l'étage
Cuisine indépendante
Séjour lumineux avec accès balcon donnant accès au jardin
3 chambres
Salle de bain
WC
Extérieur :Profitez d'un magnifique terrain arboré de 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les aménagements extérieurs.

?? À prévoir :
Travaux de rénovation énergétique
Rafraîchissement global
Cuisine et salle de bain à repenser
? Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois
Chauffage fioul
Assainissement individuel (fosse septique)
? Les + qui font la différence :? Environnement calme et recherché? Grand terrain? Fort potentiel de valorisation? Idéal résidence principale

Le prix de vente s'entend charge acquéreur :
- Prix de vente : 174 000 €
- Prix net vendeur : 160 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 €



Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5742.00 € et 7768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Frédéric AUTEF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 596 196 Limoges