MAISON EN PIERRE 1948 QUARTIER PRISE FORT POTENTIEL

Idéalement située dans un quartier recherche, cette charmante maison en pierre de 1948 séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes.

Edifiée sur un magnifique terrain de plus de 1000 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée :Une grande entrée accueillante, un séjour lumineux, une vaste cuisine et une salle de bain.
À l'étage : Trois chambres confortables et une salle d eau.
Au second niveau : Une dernière chambre, idéale pour un espace ado, bureau ou chambre d amis.

Des travaux de rafraichissement sont a prévoir, laissant libre cours a vos envies pour révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse.

Les plus :Dépendance d environ 45 m² a l'arrière permettant un agrandissement, un projet locatif, une activité libérale ou un atelier.

Grand jardin arbore de plus de 1000 m2. Deux garages indépendants. Une petite cabane pour stockage ou espace loisirs.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, cachet et opportunité de valorisation.

A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3903.00 € et 5281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Clement DULAC
Carte T CPI 8701 2024 000 000 013
RCP ABEILLE ASSURANCE sous le numéro 79691583