Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de caractère d'environ 250 m², édifiée sur un magnifique terrain de 4000 m², offre un cadre de vie rare et plein de potentiel.
Avec 7 pièces dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Elle dispose également de 4 salles de bain et 4 WC, un véritable atout pour le confort du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine propice à la détente ainsi que d'un grand jardin à finaliser, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix.
L'exposition nord-sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à-vis garantit une intimité appréciable.
Construite aux alentours de 1800, cette maison conserve tout le charme de l'ancien, avec des éléments d'origine qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (volets à remplacer ou retirer, toiture à remanier), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en révéler tout le potentiel.
Un environnement pratique et agréable
Située à Coutras, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
commerces de proximité,
écoles et services accessibles facilement,
cadre de vie paisible et familial.
Les espaces verts à proximité permettent de profiter pleinement d'activités en plein air et de moments de détente.
Les atouts supplémentaires
Diagnostic de performance énergétique : C, gage d'une bonne efficacité énergétique
Piscine
Grand terrain de 4000 m²
Garage-atelier
Maison de caractère à fort potentiel
Transports en commun à proximité
? Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation, dans un cadre champêtre et paisible.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2164.00 et 2929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS