MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 120m² située à seulement 10 minutes de Coutras, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent agencement. La maison offre une belle pièce de vie entrée cuisine séjour de plus de 50m², quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un grand cellier, une salle de bain ainsi qu'un W.C indépendant viennent compléter ce bien.

Une très grande terrasse couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages : un double garage spacieux d'environ 42 m², d'un second garage d'environ 30 m²et d'un carport bois de 17m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 700 m², la propriété bénéficie d'un puit et d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité au lieu. Véritable havre de paix, cet extérieur généreux invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets paysagers.

Située dans un secteur très calme, cette propriété nécessite un rafraichissement et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Le bien est raccordé à la fibre.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004