MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente ce magnifique bien, idéalement située à proximité immédiate du centre de Coutras et de toutes les commodités, cette charmante maison offre une surface habitable de 100 m².

Elle se compose d'un grand séjour cuisine lumineux de 45 m², ainsi que d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres spacieuses avec rangements.La salle de bain est complète et moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, 1 W.C indépendant vient compléter ce bien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours, et d'un jardin très bien exposé, agréable et ensoleillé le tout sur une parcelle totale de 410m²
Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.

Une maison confortable, bien située et avec de beaux volumes, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004