Vous recherchez du calme tout en restant à proximité des commodités de la Chabossière ? Venez découvrir cette belle maison composée de 2 chambres, nichée sur une parcelle de 550 m², idéalement située dans le charmant hameau de la Bazillière à Couëron.

Au RDC, vous trouverez une cuisine aménagée et toute équipée, un salon-séjour, une salle à manger, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant et une buanderie.

A l'étage, un palier actuellement aménagé en espace bureau, dessert 2 chambres sur parquet ancien et un grand débarras.

Un garage avec cave à vin attenant à la maison, complète ce bien. Vous pouvez aussi aisément stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos grâce au portail motorisé, d'une terrasse, d'une dépendance de 15m2 qui peut facilement être aménagée, d'un carport et d'un abri bois.

Cette maison est dotée d'une surface de 98 m²au sol et de 83 m² en surface habitable. Elle bénéficie du tout à l'égout.

La maison est située à 3 mn en voiture des commodités de la Chabossière (commerces transports, écoles, etc...), à 4 mn en voiture de la gare de Couëron, dans un environnement verdoyant et à proximité du Lac de Beaulieu.

Ses atouts : au calme, chaudière récente et isolation des combles en 2024.

Prix de vente : 292 000€ FAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,29% soit 12 000€)
Prix net vendeur : 280 000€

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Référence annonce VM5780

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
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