Villa plain-pied 113 m² . Panneaux solaires rentables et piscine .Cournonterral

Coup de coeur assuré pour cette maison aux prestations soignées
À seulement 15 km de Montpellier, dans le village dynamique de Cournonterral, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 113 m² édifiée sur un terrain clos de 804 m² sans vis-à-vis.
Un bien rare alliant confort , équipements économiques et cadre de vie paisible.

Les points forts du bien
Intérieur fonctionnel et lumineux
La maison offre une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle avec une baie a galandage idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au jardin, créant une continuité agréable entre espaces intérieurs et extérieurs, belle terrasse avec plusieurs espaces.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
Une salle de bain et une douche complète l'aménagement.
Le garage isolé et carrelé offre un espace de rangement optimal ou peut être aménagé en atelier selon vos besoins.
Équipements économiques performants
Les panneaux solaires installés sur le toit génèrent un revenu annuel estimé à environ 2 000 €, permettant de réduire significativement vos charges.
Le ballon thermodynamique assure une production d'eau chaude économique et écologique.
Extérieurs de qualité pour profiter du climat méditerranéen
La piscine semi-enterrée est parfaite pour profiter des beaux jours en famille.
Le jardin paysager comprend un espace détente et un coin repas extérieur, idéal pour vos moments de convivialité.
Un emplacement privilégié à Cournonterral
Cournonterral séduit par son authenticité et ses nombreuses commodités:
Commerces de proximité: épiceries, boulangeries, boucheries, restaurants pour votre quotidien, piscine.
Écoles: maternelle, primaire, lycée établissement privé Sainte Jeanne d'Arc à proximité
Vie associative riche: nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs créatifs
Accès rapide: Montpellier à 15 minutes, autoroute A9 proche, plages méditerranéennes accessibles en moins de 30 minutes
Informations pratiques
Prix: 478000
Surface habitable: 113 m²
Terrain: 804 m² clos et sans vis-à-vis
Chambres: 3 dont 1 suite parentale
DPE: B/A
Taxe foncière:2335
Contact
Dominique Falcone – Agent indépendant
06 61 76 97 72
Disponible 7j/7, de 8h à 22h
RSAC 492283122 – EI
Agence MIM Assas – Partenaire Weinvest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122