OPPORTUNITE COURNONSEC, MAISON DE 160 M² SUR PARCELLE DE 750 M² DANS UNS ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE TOUTES COMMODITES

Cournonsec, 20 minutes de Montpellier et des plages, Immo Angel vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de 160 m² sur un terrain de 750 m² qui offre de nombreuses possibilité d'aménagement ( projet inter générationnel, profession libérales... ), proche des commodités et à 10 min de la future ligne 5 du tramway. La maison principale de 2010, d'une surface de 98 m² se compose en rez de chaussé d'un salon séjour lumineux de 40 m² environ avec coin cuisine, 1 chambres et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Une extension récente de 65 m² habitable supplémentaires à aménager selon vos besoins, aux normes de construction RE 2020.

Atouts : Une maison modulable, un emplacement idéal, proche des commodités et aux pieds de la garrigue, une vue dégagée, terrasse couverte 36 m², menuiseries alu, garage motorisé, deux parkings privés. À découvrir rapidement !

Vente interactive : Le prix: 339 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur constitue un prix de première offre possibles, nous soumettrons vos offres directement à l'attention du propriétaire. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE joignable au O6.50.41.53.61 où f.combe@immoangels.com. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable sur notre site.

Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531489128
RCP RCACO-20-016446