L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette maison ancienne d'environ 150m2 . N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Lisa MOSTACHETTI – O6.75.53.83.60

Maison à Rénover | 6 Pièces | Cournonsec | Proche Montpellier | 150 m²

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec potentiel, à seulement quelques minutes de Montpellier ? Cette propriété à rénover est une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure.
Située à Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² habitables, bâtie sur un terrain de 466 m² piscinable, issu d'une division parcellaire offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel après rénovation.
La maison comprend un double séjour traversant de 50m², une cuisine séparée de plus de 20m² avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour , 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grand garage. Le sous-sol offre un espace supplémentaires exploitable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes, rafraîchissement intérieur, modernisation des équipements et amélioration énergétique. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un projet locatif.
Le terrain, plat et bien exposé, est piscinable et permet de créer un agréable espace extérieur. L'environnement est résidentiel, paisible, tout en restant proche de Montpellier, des transports, commerces, écoles et grands axes.

? Surface habitable : 150 m²
? Terrain : 466 m² (piscinable)
?? Chambres : 4
? Salle de bain : 1
?? Double séjour traversant
? Garage : sur deux niveaux
? Sous-sol : complet
? Maison à rénover
? Localisation : Cournonsec (proche Montpellier)
? Commerces : À proximité
? Transports : Bus à quelques minutes
? Écoles : Oui
? Travaux à prévoir
? Prix : 332 000 €

Atouts de ce bien
Maison à fort potentiel
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Terrain plat, piscinable et bien exposé
Garage
Environnement calme, résidentiel et arboré
Proximité immédiate de Montpellier
Commerces, écoles, transports à quelques minutes
Libre de tout constructeur
Travaux de rénovation permettant de valoriser le bien
Projet idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1943.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.