Superbe villa d'architecte avec vue panoramique à Cournon-d'Auvergne

À découvrir sans tarder !
Située sur les hauteurs de Cournon-d'Auvergne, cette magnifique maison d'architecte de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique alliant volume et luminosité.

La maison dispose d'une belle entrée donnant sur le séjour cathédrale baigné de lumière vous séduira par ses grands espaces et ses ouvertures sur les terrasses extérieurs, idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement paisible.

La maison se compose de :
•Un séjour
•Une cuisine aménagée et équipée
•6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
•1 bureau en mezzanine
•3 salles d'eau et 3 WC
•2 garages pouvant acceuillir 3 voitures

Le tout sur un terrain paysager de 2 334 m², sans vis-à-vis, avec grande terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage de 89 m² et une cave complètent ce bien, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir un bel espace modulable (atelier, salle de jeux, salle de sport…).

Les + :
•Vue panoramique exceptionnelle
•Environnement calme et verdoyant
•Volumes généreux et prestations de qualité
•Proximité des commodités, écoles et axes routiers

Emplacement recherché à Cournon-d'Auvergne – à 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !

Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.07, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires charge du vendeur.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907