Le réseau Contact Immo 63 vous propose EN EXCLUSIVITE dans le centre ville de COURNON D'AUVERGNE, une maison de 78 m² habitables, sur trois niveaux comprenant 1 chambre, un espace bureau, un atelier et un garage.

Ce bien dispose au 1er étage d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, une chambre (14,5 m²) ainsi qu'un espace bureau ouvert (14,6 m²) pouvant être cloisonné pour définir la seconde chambre.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une pièce avec entrée indépendante (15,4m²) avec point d'eau pouvant être aménagée en 3ème chambre / studio indépendant ou accueillir un bureau professionnel (SOUS RESERVE de l'accord de la mairie).
En annexes : un garage (pas accessible en voiture) de 18,6m² ainsi qu'une cave voutée.

Les + :
- deux entrées indépendantes (RDC + 1er étage) permettant d'accueillir plusieurs projets.
- travaux récents : chaudière 2025, fenêtres 2020, toiture 2020

Fenêtres double vitrage, chauffage gaz, DPE : D

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 COURNON D'AUVERGNE-
tél : 04 22 91 65 76 .Réf. : VM812. Prix du bien : 153000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)