Maison individuelle 6 pièces – 125 m² – Courcité (53)
Située dans un environnement calme et agréable à Courcité, cette maison individuelle récente de 2012, construite avec des matériaux écologiques et bénéficiant d'une excellente isolation, offre un cadre de vie confortable et économe en énergie.
D'une surface habitable de 125 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux de près de 38 m², agrémenté d'un insert, ainsi que d'un dégagement desservant un WC avec lave-mains et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les sols en terre cuite apportent charme et authenticité à l'ensemble.
En annexes, vous disposerez d'une pièce atelier avec point d'eau et grenier, d'un garage ouvert, d'un abri de jardin, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le tout est implanté sur un terrain de 1 080 m², exposé plein sud.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries en PVC/Aluminium double vitrage, l'assainissement tout-à-l'égout et la fibre optique complètent les prestations.

Situation et commodités :
La maison se situe à proximité des écoles, des commerces de proximité, des services médicaux, et des axes routiers facilitant l'accès aux communes environnantes. Un cadre idéal pour une famille recherchant calme, espace et praticité au quotidien.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne