COURCHELETTES – Ensemble immobilier : maison 284 m² + logement indépendant – 1 660 m² de terrain

Une opportunité rare aux multiples possibilités !

Situé au coeur de Courchelettes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle.

Implanté sur une parcelle de 1 660 m², il se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et stationnements.

Maison principale – 284 m² habitables
Beaux volumes et luminosité au rendez-vous :
-Salle de jeux de 51 m² (ou activité professionnelle)
-Séjour de 42 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 70 m²
-Deux espaces repas
-Cuisine équipée avec buanderie et cellier
À l'étage :
-5 chambres sur parquet
-Salle de bains + salle d'eau avec WC
-Dressing
Logement indépendant (atout majeur)
52 m² habitables + combles aménageables
-Entièrement rénové
-Double vitrage, volets électriques
-Chauffage électrique
-Combles isolés aménageables (2 chambres possibles)
Idéal pour :
-Location (revenus complémentaires)
-Logement indépendant
-Activité professionnelle
Extérieurs et annexes
Grand jardin sans vis-à-vis
-Terrasse de 70 m²
-Atelier et dépendances
-3 garages + stationnements
-Terrain de pétanque
Prestations
-Double vitrage aluminium
-Volets électriques
-Chaudière à condensation récente
-Toiture refaite en 2017
Le vrai plus :
Le prix est positionné principalement sur la maison principale, le logement indépendant constituant un véritable levier de rentabilité.
Bien rare offrant volume, potentiel et modularité.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800.00 et 9300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai