A COUME : MAISON DE CARACTERE MITOYENNE EN PIERRE AVEC DEPENDANCES // A SIX MINUTES DE BOULAY ET DE TOUTES SES COMMODITES // A DIX MINUTES DE L'AUTOROUTE A4.

Sabrina BAZZO, votre conseillère immobilier de l'agence GALLYS, vous présente cette maison authentique qui offre un cadre idéal alliant tranquillité et accessibilité.
Posée sur un magnifique terrain de plus de 24 ares cette maison datant de 1800 environ propose un cadre de nature exceptionnel.
Authenticité et cachet : Cette ancienne ferme en pierre avec poutres apparentes possède un véritable four à pain, ajoutant une touche historique et chaleureuse à l'ensemble.
Avec ses 150m² habitables, cette maison aux beaux volumes et ses nombreux espaces offrent un cadre de vie spacieux et confortable.

La maison à usage d'habitation se répartie comme suit
Au rez de chaussée :
Un couloir d'entrée d'environ 12m² qui dessert :
Un salon avec un insert de cheminée d'environ 16,50m²,
Une salle à manger double d'environ 22m²,
Une cuisine de plus de 17m²,
Une salle d'eau avec un WC individuel d'environ 9,5m²,
Un cellier d'environ 16m²,
Un garage d'environ 22m²,
Une chaufferie de plus de 10 m²,
Un atelier d'environ 37m².
A l'étage :Trois chambres ( 10,60m², 10,70m² et 12,27m²)
Un bureau 8,55m²,
Un WC individuel de 1,15m²,
Une salle de bains de 6 m² environ.
Depuis l'étage deux accès directs mènent à la dépendance attenante de plus de 175m². En bon état, vous pouvez envisager de multiples projets dans cette bâtisse.
Cet ensemble principal est complété par une seconde annexe en pierre (avec électricité) d'environ 30m² se situant au fond du jardin.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sabrina BAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 325 595