Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de standing, idéal pour un investissement locatif ou une occupation familiale. Ce bien ancien, plein de charme, a été conçu pour allier confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 de 74 m², comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un dégagement desservant l'escalier. L'étage supérieur abrite un autre appartement T3 de 74 m², avec une disposition similaire, offrant ainsi une symétrie harmonieuse et une optimisation de l'espace.

Au deuxième étage, un appartement T3 de 49 m² vous attend, avec une entrée séparée, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain avec WC. Chaque logement bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, maximisant l'espace et la luminosité.

L'immeuble est édifié sur un sous-sol total non enterré, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Le terrain de 1335 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments de détente en plein air.

Les commodités sont à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'une crèche se trouve à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste se trouve à 5 minutes à pied. De plus, le bien est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur, alliant confort, praticité et potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.