Idéalement située dans un quartier calme recherché à Coulaures, à proximité de toutes les commodité, vaste maison en pierre de 300 m² au sol au total (compris atelier et caves) avec nombreux avantages : vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée avec grande véranda et terrasse couverte, possibilité d'un second logement en rez-de-jardin, pompe à chaleur, vaste dépendance, garage, abris, le tout sur parcelle de 2000 m² avec deux accès indépendants, jardin arboré, cour et cuve de récupération d'eau.


Maison ainsi composée :


Au rez-de-chaussée, sur 150 m² au sol (atelier compris) : une entrée-couloir de 8 m² avec placard / un vaste espace salon-salle à manger traversant de 30 m² donnant sur terrasse / une cuisine de 9 m² (possibilité d'ouverture sur le salon) / une véranda aluminium chauffée de 28 m² / une terrasse couverte de 30 m² / trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m² dont une avec placard / une salle d'eau carrelée de 4.5 m² / un WC séparé de 1.5 m² / attenant à la maison un bâtiment supplémentaire avec 38 m² d'atelier, combles et cave en rez-de-jardin.

Au rez-de-jardin, sur 150 m² au sol (caves comprises) avec possibilité de création de logement indépendant : un espace garage-buanderie de 30 m² transformable en salon-séjour-cuisine / une pièce de 9 m² / un dégagement de 3 m² / une chambre de 11 m² / une salle de bains de 6 m² avec espace placard de 1.5 m² / un WC de 1.5 m² / un espace chaufferie de 30 m² / une première cave de 20 m² / une seconde cave de 20 m² / une cave à vin de 15 m².

Parcelle de 2000 m² avec deux entrées indépendantes / jardin arboré / cour / cuve de récupération d'eau de 5000 lites / terrasse couverte de 30 m² / Abris de voiture de 30 m² / Abris supplémentaire ouvert de 55 m² prolongé par un abris fermé de 15 m² alimenté en électricité.


Affaire à saisir !

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 18-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355