Maison T3 avec atelier +100m² et cour couverte à COULANGES SUR YONNE

Découvrez cette maison à vendre de 3 pièces au-dessus d'un immense atelier, et avec une cour couverte, plus de quoi se stationner à Coulanges sur Yonne

Vous cherchez un logement, mais pas seulement ? Vous avez également besoin d'un grand espace professionnel ? Ce bien pourrait vous combler !

Description :
Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Un atelier de plus de 100m² très lumineux grâce à ses verrières sur 2 pans de murs et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace technique avec chaudière et cuve à fuel. Un porche donnant accès en véhicule à la grange et la cour couverte.

Une cave voûtée sous partie.

Et à l'étage la partie habitation : une entrée dessert les wc, une chambre, la cuisine aménagée. Ensuite une salle d'eau, la pièce à vivre et une deuxième chambre.

Combles sur partie.


Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte habitation et professionnel avec un beau volume de stockage et d'atelier. Et cela peut également convenir à un artiste qui cherche un grand atelier lumineux.
Cette opportunité est située à Coulanges sur Yonne, au Sud de l'Yonne à la limite avec la Nièvre. Dans ce bourg vous trouverez crèche et école pour les enfants ; des commerces (de la boulangerie, à la couturière) ; mais aussi une gare SNCF.
Pour les grandes surface, au choix Clamecy à 10 minutes, ou Auxerre à 40 minutes.


Informations pratiques
- Raccordement au tout à l'égout conforme
- Chauffage central fuel
- Double et simple vitrage
- Rafraîchissement du logement à prévoir


Découvrez l'extrait de la pré-visite vidéo de ce bâtiment située à Coulanges sur Yonne. Pour recevoir le dossier complet, rien de plus simple, contactez-moi !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT
Carte T CPI89012018000026541
RCP 120137405