.la petite agence vous propose, située sur la commune recherchée de Cormelles-le-Royal, une maison mitoyenne 102 m² à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Elle se compose de :
Une entrée accueillante,
Un séjour lumineux avec espace salon,
Une cuisine fonctionnelle,
Trois chambres confortables,
Un bureau idéal pour le télétravail ou espace d'appoint,
Une buanderie pratique,
Un garage attenant pour stationnement ou rangement supplémentaire.
Des travaux d'isolation ont été réalisé pour permettre un meilleur confort, les menuiseries, une ITE et isolation de la couverture.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison combine fonctionnalité, confort et situation géographique privilégiée, offrant un environnement calme tout en restant proche de Caen, des axes principaux et de toutes les commodités du quotidien.

Taxe foncière : 1 030€

Pour plus d'information, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06,

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059