Uniquement chez POLE IMMOBILIER - MAISON 4 PIECES - FLEURY SUR ORNE

Venez découvrir cette maison des années 60 offrant : entrée, séjour salon, deux chambres, une cuisine aménagée, salle d'eau, wc.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : garage, buanderie, atelier ou encore espace de stockage.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour, mais elle dispose d'un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial.

? Le terrain clos et arboré constitue un véritable atout pour les amoureux de jardin ou les projets d'aménagement extérieur (terrasse, potager )
Chauffage Electrique

Points forts :
- Quartier calme, à proximité des commerces, écoles , bus
- Potentiel de rénovation

N'attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel et laissez libre cours à vos projets de rénovation !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

DPE : Classe G (454 kWh/m²/an) – GES : Classe C(15 kg/CO2/m²/an) – Effectué en avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560€ et 3510€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RCAS 79190383400020

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.