15 MIN OUEST SAINTES, AU CALME !
charmante maison ancienne de caractère, en parfait état, offrant 240 m² de dépendances et un cadre de vie agréable.
Vous serez séduit dès l'entrée par une grande entrée traversante desservant un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et entièrement équipée,.Une chambre avec placard intégré complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement mène à une très grande chambre dotée de sa salle de bains privative, ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains.On y trouve également deux grandes chambres, dont une avec placard.
L'extérieur offre un jardin agréable, une terrasse partiellement couverte, ainsi qu'une chaufferie et plusieurs dépendances, pour un total de 240 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, projets divers).La maison bénéficie d'un chauffage central, garantissant confort et efficacité. Jardin clos et arboré de 1393 m².

Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.