Corcelles-les-Monts.
Élégante maison contemporaine aux portes de Dijon.

À seulement quelques minutes de Dijon, au coeur du très recherché village de Corcelles-les-Monts, cette propriété contemporaine d'environ 202 m² habitables s'épanouit sur un terrain paysager de 1 040 m², dans un environnement résidentiel calme et préservé.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Véritable pièce maîtresse de la maison, l'espace de vie de près de 60 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond sublimée par une charpente apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une agréable sensation d'ouverture sur le jardin.

Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison :
La terrasse, la véranda et la pergola bioclimatique composent plusieurs espaces de détente et de réception, parfaitement intégrés à l'environnement. Le jardin, aménagé sur différents niveaux, dévoile un cadre verdoyant et intimiste. Exposé plein sud, il offre également la possibilité d'accueillir une piscine selon vos projets.

Une distribution fonctionnelle et modulable :
La suite parentale de plain-pied, d'environ 45 m², constitue un véritable cocon privé. Elle dispose d'un accès direct vers l'extérieur et d'une salle de bains conçue comme un espace de bien-être.

Une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de la maison.

Particulièrement adaptable, la propriété comprend également une partie indépendante entièrement rénovée, tout en restant reliée à l'habitation principale. Cet espace est idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet familial multigénérationnel ou des invités en toute autonomie. Il comprend une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste pièce sous charpente à l'étage, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

Prestations complémentaires :
Chauffage électrique au sol
Climatisation réversible
Poêle à bois
Garage spacieux de 36 m²
Annexes de rangement
Nombreuses possibilités de stationnement

Rare sur le secteur, cette propriété séduit par l'équilibre réussi entre architecture contemporaine, confort de vie et modularité. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un cadre de vie évolutif et durable, à proximité immédiate de Dijon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3029.00 et 4097.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809392111
RCP RD01906196R.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr