À quelques minutes de Dijon, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes développant environ 229 m² habitables et plus de 360 m² au sol.
Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, le tout largement ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée exposée plein sud, rénovée récemment, dans un environnement calme et agréable.
La maison permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un espace invités ou un adolescent.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage double, buanderie, cave, atelier, cellier et bureau.
La maison bénéficie également d'équipements performants avec pompe à chaleur et panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique.
Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts de chacun, mais aucun travaux importants n'est à prévoir.
CLASSE ENERGETIQUE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 060 € et 1 490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 428 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945