L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose :

En EXCLUSIVITÉ :

Très bel appartement traversant de 3 pièces d'environ 68m² habitables, avec balcon et BOX en sous-sol.
Situé au 3ème étage/4 d'une résidence de standing et sécurisée, construite en 2009, avec ascenseur et conforme aux normes PMR, il se compose :

D'une vaste entrée avec placard aménagé desservant une agréable pièce de vie d'environ 30m², lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec accès au balcon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselles), a été refaite intégralement avec goût. Un wc indépendant avec lave-mains complète l'espace de vie.
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres avec rangements intégrés, donnant sur la cour intérieure de la résidence, au calme et exposée EST, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

En annexe : vous bénéficierez d'UN BOX privatif en sous-sol, au sein de la résidence

Copropriété : Résidence de 2009 sécurisée, digicode, interphone, ascenseur, espaces verts, norme PMR.

Prestations :
_ Fenêtres Aluminium double vitrage
_ Volets roulants motorisés
_ Chauffage électrique
_ Ballon d'eau neuf (mars 2026)
_ Fibre-Optique
_ Appartement refait et impeccable
_ Revêtement de sol refait en 2021/2022
_ Nombreux rangements

A proximité :
_ Marché à 5 minutes à pied
_ Supérette, pharmacie, commerces à 5 minutes à pied
_ Gare de Corbeil-Essonnes à 10/15 minutes à pied
_ Accès francilienne en 5 minutes en voiture.
_ Bords de seine
_ Ecoles (Maternelle, primaire, collège)

Un bien clé en main, idéalement situé, offrant confort, luminosité et tranquillité.

A VOIR RAPIDEMENT, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 727 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.