Découvrez cette magnifique maison individuelle de 75 m², construite en 1900, alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'intérieur est en excellent état, avec une isolation en placo et une toiture en ardoise, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La maison dispose également d'une cave de 20 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin de 600 m² vous attend, parfait pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme et de la nature. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures.

La vue sur la ville et l'exposition est-ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle à 5 min à pied, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, une crèche et des arrêts de bus à 5 min en voiture.

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Honoraires inclus de 8.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérôme JONEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Portage salarial FCI Immobilier
RCP AXA 6322411804