BELLE PROPRIETE AVEC 3HA ET UN LOGIS DU XVème SIECLE ET SES DEPENDANCES située entre ANGOULEME et POITIERS, à la campagne, sans vis-à-vis, à 1 km des commerces.

UN BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE DE CARACTERE A RENOVER que nous vous invitons à découvrir, avec son entrée par un porche à créneaux et une tour avec pigeonnier, un four à pain et entouré de 2.8 ha de terres agricoles libres et une source à proximité.
LOGIS AVEC COUR INTERIEURE comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée - salon/salle à manger de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert avec accès vers une mezzanine par un bel escalier en chêne - cuisine aménagée - bureau- salle d'eau - WC- chaufferie/buanderie avec accès au garage attenant. A l'étage : mezzanine ouvrant sur 7 chambres dont 4 avec placards et 1 avec salle de bains - 2 salles d'eau + salle de bains avec douche - 2 WC avec lavabo. Un logement du gardien attenant avec cuisine équipée et arrière-cuisine - chambre - salle d'eau - WC.

PREAU AVEC 3 ARCADES DU XVème siècle, lieu insolite avec un grenier à l'étage avec une belle charpente en coque de bâteau et une cave voutée en sous-sol.
Dans la cour intérieure, orientée vers l'ouest , une belle terrasse ouvre sur un parc arboré et clos de murs, une ancienne maison à rénover de 56 m² habitable

MAISON RENOVEE de 77 m² habitable pouvant être aménagée en gîte avec un beau terrain sur l'arrière.
Grange attenante de 77 m² avec atelier de 43 m².

MAISON A FINIR DE RENOVER de 88 m² habitable avec petits toits et terrain attenant.

L'ensemble pour une surface totale de 28 843 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 518 000 €
HONORAIRES : 3.6 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 500 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT REF 2645-25-MCM

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.