MAISON AVEC TERRAIN ARBORE ET DOUBLE GARAGE située entre CONFOLENS et BELLAC, à 3 km d'un bourg avec commerces de proximité.

MAISON FAMILIALE joliment rénovée, d'une surface habiatble de 150 m2, comprenant au rez-de-jardin :
Hall d'entrée, cuisine moderne équipée (25 m2) ouvrant sur une terrasse, séjour (28 m2) avec insert, dégagement sous escalier avec coin bureau, 2 Chambres, salle d'eau avec double vasque, WC, cellier avec Buanderie/chaufferie.
A l'étage : 2 Chambres dont une de 45 m2 avec poutres apparentes, salle d'eau avec WC , grenier aménageable de 55 m2.

Menuiseries triple vitrage PVC côté route et double vitrage- Volets roulants électrique avec commande centralisée- chauffage par pompe à chaleur air/eau (2020) avec production d'eau chaude (ballon thermodynamique) - Combles isolés - Assainissement conforme

Cour fermée côté route - Terrasse de 40 m2 sur l'arrière ouvrant sur le terrain - Puits avec motopompe- Double garage de 60 m2 non attenant - Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers - Hangar - Petits toits.

L'ensemble pour une surface de 4793 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189 000 €
HONORAIRES : 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 181 900 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689



Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 900 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.