BELLE PROPRIETE AVEC 3HA ET UN LOGIS DU XVème SIECLE ET SES DEPENDANCES située entre ANGOULEME et POITIERS, à la campagne, sans vis-à-vis, à 1 km des commerces.

UN BEAU POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE DE CARACTERE A RENOVER que nous vous invitons à découvrir, avec son entrée par un porche à créneaux et une tour avec pigeonnier, un four à pain et entouré de 2.8 ha de terres agricoles libres et une source à proximité.

LOGIS AVEC COUR INTERIEURE comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée - salon/salle à manger de 80 m2 avec cheminée à foyer ouvert avec accès vers une mezzanine par un bel escalier en chêne - cuisine aménagée - bureau- salle d'eau - WC- chaufferie/buanderie avec accès au garage attenant.
A l'étage : mezzanine ouvrant sur 7 chambres dont 4 avec placards et 1 avec salle de bains - 2 salles d'eau + salle de bains avec douche - 2 WC avec lavabo.
Un logement du gardien attenant avec cuisine équipée et arrière-cuisine - chambre - salle d'eau - WC.

PREAU AVEC 3 ARCADES DU XVème siècle, lieu insolite avec un grenier à l'étage avec une belle charpente en coque de bâteau et une cave voutée en sous-sol.

Dans la cour intérieure, orientée vers l'ouest , une belle terrasse ouvre sur un parc arboré et clos de murs, une ancienne maison à rénover de 56 m2 habitable

MAISON RENOVEE de 77 m2 habitable pouvant être aménagée en gîte avec un beau terrain sur l'arrière. Grange attenante de 77 m2 avec atelier de 43 m2.

MAISON A FINIR DE RENOVER de 88 m2 habitable avec petits toits et terrain attenant.

L'ensemble pour une surface totale de 28 843 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 518 000 €
HONORAIRES : 3.6 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 500 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689

MANDAT REF 2645-25-MCM



Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.