À VENDRE – CONDETTE, villa contemporaine. proche de la forêt, du château, du golf, et à seulement 6 km des plages d'Hardelot.

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa construite en 2003 par un constructeur de renom, offre une surface habitable d'environ 215 m² sur un terrain paysager de plus de 2.200 m². Alliant modernité et raffinement, elle se distingue par ses volumes généreux, sa suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que son jardin soigneusement aménagé.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse entrée avec vestiaire
Séjour lumineux avec poêle à pellets et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte
Suite parentale avec salle de bains et dressing
Cellier, buanderie et toilettes indépendantes

À l'étage :

Palier desservant quatre chambres spacieuses
Salle de bains, dressing et toilettes séparées

Extérieurs :

Jardin arboré d'environ 1.000 m², bien entretenu
Deux terrasses dont une couverte
Double carport
Cave extérieure
Trois dépendances
Bassin à poissons

Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et manuels
Chauffage électrique et poêle à pellets
Assainissement collectif
Raccordement à la fibre optique
DPE : Classe D
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2.340 € et 3.220 €/an (prix moyens des énergies au 01/01/2021)

Prix de vente : 697 200 € . Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur .

Cette maison de qualité, signée par un constructeur de renom, offre une parfaite harmonie entre confort, design et prestations haut de gamme. Elle constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.

Demeures de caractère en Pays d'Opale
07 88 29 41 70

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952161271
RCP 79393319