A VENDRE - CONDETTE, proche de la forêt d' HARDELOT, du Château, du golf et à 6 km de Hardelot-Plage : Villa contemporaine de 2003 en semi plain-pied, sur 2.276 m². Cette maison individuelle de 215 m² habitables offre de beaux volumes, une spacieuse chambre parentale au rez-de-chaussée et un grand jardin soigné. Elle dispose aussi d'un double carport, de 3 dépendances , de 2 terrasses dont une couverte. Un bassin à poissons et une cave extérieure viennent contribuer à l'agrément de cette maison.
Cette propriété située dans un environnement calme et agréable présente :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 8 m² avec vestiaire dessert un espace de vie équipé d'un poêle à pellets avec cuisine ouverte sur 66 m², une terrasse couverte de 34 m², une suite parentale de 31 m² avec chambre, salle de bains et dressing, cellier / buanderie et toilettes,
A l'étage : Sur dalle béton, le palier de 16 m² distribue 4 belles chambres de 14 à 23 m², une salle de bain, un dressing et toilettes séparées.
Extérieur : Le terrain de 2.200 m² offre un jardin arboré bien entretenu d'environ 1.000 m², une grande allée, une terrasse de 50 m² et une terrasse couverte de 34 m², un double carport, une cave extérieure de 15 m² et 3 dépendances (14, 23 et 35 m²).
Menuiseries double vitrage pvc, volets motorisés (portes) et manuels (fenêtres). Chauffage électrique et insert à pellets. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2.340 et 3.220 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Villa raccordée à la fibre. Réf : OP2683. Prix : 772.500 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel : 0321888919.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-2200m2-proche-hardelot-condette,VM3207


FOR SALE - CONDETTE, 12 km from Boulogne-sur-Mer, close to the HARDELOT forest, the castle, the golf course and 6 km from Hardelot-Plage famous seaside resort: Contemporary semi-single-storey villa from 2003, on 2,276 m². This detached house of 215 m² of living space offers spacious rooms, a large master bedroom on the ground floor and a well-kept garden. It also has a double carport, 3 outbuildings, 2 terraces, one of which is covered. A fish pond and an outdoor cellar contribute to the enjoyment of this house.
This property located in a calm and pleasant environment presents:
On the ground floor: an entrance of 8 m² with cloakroom leads to a living space equipped with a pellet stove with open kitchen of 66 m², a covered terrace of 34 m², a master suite of 31 m² with bedroom, bathroom and dressing room, pantry/laundry room and toilet,
Upstairs: On a concrete slab, the 16 m² landing distributes 4 large bedrooms of 14 to 23 m², a bathroom, a dressing room and separate toilets.
Exterior: The land of 2,200 m² offers a well-maintained garden of approximately 1,000 m², a large driveway, a terrace of 50 m² and a covered terrace of 34 m², a double carport, an exterior cellar of 15 m² and 3 outbuildings (14, 23 and 35 m²).

PVC double glazing joinery, motorized shutters (doors) and manual shutters (windows). Electric heating and pellet insert. Energy performance diagnosis: D. Amount of annual ene...