Immeuble de rapport – Condé-sur-Escaut – Idéal investisseur
Situé à Condé-sur-Escaut, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité.
Le bien se compose de :
Un appartement entièrement rénové de 24 m², situé au 1er étage, actuellement loué 485 € par mois.
Celui-ci dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique individuel (tout électrique) et est raccordé au tout-à-l'égout.
Un second appartement au 1er étage, à terminer selon vos envies.
Un troisième appartement au rez-de-chaussée, également à finaliser.
À l'extérieur, vous bénéficierez de trois places de parking privatives, un atout rare sur le secteur.
À noter : le garage situé au rez-de-chaussée ne fait pas partie de la vente.
Potentiel locatif :
Après travaux des deux logements restants, le rendement locatif global est estimé à 1 455 € par mois, offrant une belle perspective de rentabilité.
Les + :
Secteur recherché et proche de toutes commodités
Immeuble avec potentiel de valorisation
Stationnement privatif
Revenus immédiats + optimisation possible
Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec travaux et forte rentabilité à la clé.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514.00 et 696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542