Ensemble immobilier de caractère avec maison, locaux professionnels et fort potentiel – idéal investisseurs ou artisans

Situé dans un environnement calme et stratégique, cet ensemble immobilier polyvalent offre de multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité professionnelle, rendement locatif…
La partie habitation (155 m² environ)

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
Un vaste salon-séjour convivial, idéal pour recevoir
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Une buanderie
Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire
Quatre chambres confortables
Un bureau
Une grande terrasse prolongée par une véranda baignée de lumière, offrant un agréable espace de détente
Les bâtiments professionnels et annexes
Un hangar de 135 m² avec bureau, actuellement loué, générant un revenu locatif intéressant
267 m² de bureaux commerciaux et ateliers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins
Des boxs avec bureau et point d'eau, parfaits pour du stockage ou une activité artisanale
Garages adaptés aux voitures et camping-cars
Nombreuses places de stationnement sur le site
Un extérieur avec un pont pour bricoler sur les voitures.
Les atouts
Ensemble immobilier rare sur le marché, associant confort de vie et potentiel professionnel
Rentabilité immédiate grâce aux locaux déjà loués
Grand potentiel d'aménagement et d'évolution selon vos projets
Environnement calme, accessible et fonctionnel
Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur, un artisan ou une entreprise souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle sur un même site.
Localisation : Centre ville
Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.