A seulement 15 minutes de COMPIEGNE -Maison en pierre à rénover – Fort potentiel, division possible en deux logements avec jardin privatif.

Construite en 1817, cette maison en pierre offre un charme authentique et un très fort potentiel d'aménagement. Avec ses 90 m² habitables de plain-pied et des combles aménageables de plus de 60 m², elle peut devenir une belle maison familiale ou être divisée en deux logements pour un projet locatif ou touristique.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose actuellement de 5 pièces : un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire à aménager, une salle d'eau, un WC et combles à l'étage.

Chaque espace respire l'histoire et n'attend qu'une rénovation pour être sublimé.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin verdoyant de 1900m² calme et agréable, idéal pour créer un potager, un verger ou différents espaces de détente.

Ses atouts :
Chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich 2012, aux normes)
Ouvertures en PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Raccordement au tout-à-l'égout (diagnostic conforme)
Proximité des commodités : écoles, commerces, transports, services de santé
À seulement 15 minutes de Compiègne
40 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle
1h30 de Paris par l'A1

Bien que nécessitant des travaux, cette propriété représente une opportunité rare pour investir ou pour les amoureux de la pierre en quête d'un projet ambitieux.

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Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527878276 COMPIEGNE
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD