EST8 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant de 84 m², situé au sein de la résidence sécurisée et très prisée des Veneurs, entre le centre-ville de Compiègne et la forêt domaniale, à proximité immédiate des commerces.

Situé au 2? étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un lumineux séjour double de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon avec une vue totalement dégagée, exposé Ouest. L'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil depuis son canapé ou du balcon.

Un dégagement avec placards mène à la partie nuit comprenant deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, exposées Est et donnant elles aussi accès à un second balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace.

L'électricité a également été refaite en 2019.
Vous bénéficierez en complément d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.

La résidence, très bien entretenue, fait partie des rares copropriétés de Compiègne à disposer d'un gardien, offrant ainsi un véritable confort de vie et une sécurité appréciable au quotidien. Les charges s'élèvent à environ 420 € / mois et incluent l'ensemble des dépenses énergétiques de la résidence et de l'appartement (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, ascenseur…).Une diminution des charges est d'ailleurs envisagée pour l'année à venir.

L'appartement est en bon état général. Seule la cuisine pourrait faire l'objet d'un rafraîchissement selon vos envies.

Un bien rare sur le marché : un cadre de vie recherché, dans une copropriété de qualité, parfaitement placée à Compiègne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 579 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.