Clotaire vous propose un produit pur investisseur proche du Pont Neuf et de l'UTC à (200m), comprenant une maison de 9 pièces en colocation (7 chambres toutes louées) avec en sous-plex (accès indépendant) un studio de 40 m2 exploité en Airbnb (type love room entièrement équipée)

Rénovation de 2024, cette maison dispose d'un emplacement stratégique et idéal pour la colocation.

Elle se compose d'une entrée sur cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un salon et une chambre complètent le rez-de-chaussée.

Au 1er étage : un palier qui dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et Wc séparé.

Au 2ème étage : Un palier, 2 chambres, une salle d'eau et Wc séparé.

Concernant le sous-plex, lit queen-size; balneo, douche XXL.

Rentabilité à un peu plus de 8 % net, clé en main!

Excellente opportunité !

Photos sur demande, confidentialité exigée vis-à-vis des locataires.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clotaire Immobilier : Vincent SOUCELIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)