Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Ce bien, en bon état, allie charme de l'ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié, tandis que les grandes ouvertures en PVC double vitrage inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur la ville. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, et l'éligibilité à la fibre et à l'internet haut débit garantit une connectivité optimale. De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, et un parc et jardin se trouve à 10 minutes de marche pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1104.00 € et 1494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clotaire Immobilier : Sébastien LAMALLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)