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Longère rénovée

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Descriptif du bien

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Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et clé en main sur la commune de Combourg? Ne recherchez plus ! Cette splendide longère rénovée de 173 m² habitable est prête à vous accueillir.

Avec 3 chambres lumineuses, une vie de plain-pied agréable. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux. La pièce principale vous offre 38 m² pour accueillir votre famille et vos amis, sa cuisine indépendante est conviviale et vous offrira tout le confort nécessaire pour cuisiner. Pour le coté pratique, sa buanderie se situe juste à coté.
Une vaste mezzanine lumineuse s'aura s'adapter à votre activité préférée ou votre envie d'avoir un espace de détente.

Cette propriété bénéficie de nombreuses améliorations pour un confort optimal, telles que l'installation d'une pompe à chaleur en 2021, le renouvellement des huisseries en 2015, une cuisine moderne conçue en 2023, une refonte complète du tableau électrique, une nouvelle ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi qu'une isolation renforcée. La mezzanine est également agrémentée d'un puits de lumière, et le portail électrique assure votre tranquillité

Le terrain est entièrement clôturé pour préserver votre intimité, vous serez charmé par son terrain paysager de plus de 2 300 m². Vous êtes bricoleur ?Vous avez besoin de stocker ? La propriété possède un garage de 100 m².

Idéalement située à seulement 10 minutes de la voie rapide, 10 minutes de la gare de Combourg et à 40 minutes de la gare de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

Prix de vente : 367 425 euros HAI, soit 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 355 000 euros.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce V-83-MAEVAROLLAND
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35270
Ville Combourg
Quartier Carnot
Mise en ligne 02/08/25 04:52
Mise à jour 02/08/25 04:52

A propos du prix

Prix 367 425 €
Prix m2 2 124 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 173 m2
Surface du terrain 2335 m2
Pièces: 7
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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