Coup de coeur assuré ! Dans village à 10 minutes de BEAUNE avec pôle scolaire (RPI), découvrez cette superbe maison contemporaine T6 d'env. 180 m² avec son grand garage sur terrain clos de 1 600 m².

Cette maison très soignée et baignée de lumière offre un espace de vie de 75 m² avec son entrée avec placard, sa cuisine entièrement meublée et équipée avec ilot central ouvrant sur salon-séjour avec insert bois XL et son espace de réception avec plafond cathédrale donnant sur terrasse (Sud).

Cette vie de plain-pied offre également une chambre d'env. 12.5 m², une belle salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une grande buanderie avec espace de rangement (accès cuisine).

L'étage a conservé sa magnifique charpente apparente. Il est composé de 3 chambres (dont 1 avec rangement sur-mesure), d'une vaste mezzanine avec salon d'étage et espace bureau, un superbe dressing sur-mesure, un WC séparé et une salle d'eau contemporaine avec douche XL.

Cette construction de qualité offre également un garage de 39 m² sur vide sanitaire et une seconde terrasse bois (Nord-Est) de plus de 90 m².

Son terrain arboré de 1 600 m² est entièrement clos avec accès par large portail motorisé, murs sur rue avec portillon et visiophone, cour goudronnée pour accueillir plusieurs véhicules, dalle béton pour future construction et puits.

Ses atouts :
- Maison offrant 4 chambres et une vaste pièce de vie
- Faible consommation énergétique
- Vue dégagée sur la campagne environnante

GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 620 626