Maison contemporaine achevée en 2023, d'une surface habitable de 175 m² environ, édifiée sur un terrain de plus de 950m², encore couverte par les garanties décennales.
L'entrée propose des rangements intégrés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier attenant communique directement avec le garage, apportant un confort de vie au quotidien. Une première chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un second espace nuit indépendant comprend deux autres chambres et une salle d'eau à l'italienne. Deux WC complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un WC offrent un espace familial fonctionnel et bien réparti.
Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur, avec fonction rafraîchissante en été. La maison est également équipée de volets roulants électriques et d'un système domotique pour une gestion simplifiée du quotidien.
À l'extérieur, exposition sud, une grande terrasse s'ouvre sur une piscine au sel chauffée avec volet électrique. L'ensemble est complété par une pergola et un store électrique pour le confort d'été. Une seconde terrasse côté nord donne accès à un abri de jardin et au garage. Le stationnement est facilité par une aire goudronnée permettant plusieurs véhicules, avec portail électrique.
Localisation idéale : à proximité des écoles, du collège Sainte-Thérèse, des commerces, du complexe Capitany et des transports, dont un futur accès métro. Accès rapide à la rocade. Environnement calme tout en restant proche du centre de Colomiers et de la zone Airbus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 862 724 AGEN