Investissez à Colomiers en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.

- Prix de vente : 81600 €
- Loyer annuel : 4936 €
- Rentabilité brute : 6 %
- Rentabilité nette * : 4.2 %

Le bien :
Un appartement de T3 situé au rez-de-chaussée comprenant : coin cuisine/séjour avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau wc.

La résidence :
Résidence Affaires - Appart'City Classic Toulouse Colomiers - Appart Hôtel – située au 10 Avenue André-Marie Ampère Colomiers 31770
Résidence de 2007, au calme et proche des pôles high-tech et commerces. Prestations de qualité : piscine extérieure, cadre recherché. Un investissement attractif au coeur d'un bassin économique dynamique.

Gestion et sécurité locative :
Le bail commercial en cours est confié à Appart'City, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.

Fiscalité avantageuse :
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.

Atouts de ce bien :
- Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial.
- Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien.
- Alternative sécurisée aux placements financiers classiques.
- Gestionnaire professionnel : Appart'City.

* Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.