? COLOMBES Centre – Rue Champarons

? Spécial Investisseur – Bien à fort potentiel locatif meublé
À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en coeur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée.
? Le bien en bref :
Appartement 2 pièces à rénover
Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons)
Estimation de loyer meublé post-rénovation : 950 €/mois CC
Soit un rendement locatif brut estimé à ~5,5 % / an
Idéal LMNP – fort potentiel de rentabilité nette
Petite copropriété à taille humaine
? Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate.

? Dossier d'investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest Colombes : Directeur d'Agence - Karim LADJADJ
Carte T CPI 9201 2018 000 025 810
RCP Sérénis Assurance