COUP DE COEUR AGENCE !!!Situé rue du Bournard, au coeur du centre-ville de Colombes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il dépend également des établissements scolaires les plus réputés du secteur, un atout rare pour les familles.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Colombes, à seulement deux pas des commerces et de la gare (ligne J – Saint-Lazare), cet appartement F4 de 72 m² allie emplacement privilégié et cadre de vie paisible.Niché au sein d'une résidence en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme avec un magnifique parc privatif, véritable écrin de verdure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé :
Une vaste entrée avec placards mène à un superbe séjour de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 7 m², exposée au calme et offrant une vue dégagée sur le parc.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
L'ensemble de l'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : parquet en chêne massif, double vitrage PVC avec volets, store banne et tableau électrique aux normes.Un espace de stockage supplémentaire est également à disposition grâce à une cave privative.
Véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal, à la fois central et paisible, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.

Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563