Nouveauté Ethiqu'immo, spacieuse maison contemporaine de 280 m2, avec vue imprenable sur le vignoble champenois. Située à 10 mn de Bar-sur-Aube (côte des Bars), dans un superbe village, à 1h de Troyes, 45mn de Chaumont et moins de 2h de Paris, cette confortable maison repose sur un terrain clos de 1400 m2 et dispose d'une piscine chauffée. Elle possède, au rdc, une entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine de 22 m2, un cellier, une chambre de 14.5 m2 avec dressing, une salle de bains/douches de 10.45, un bureau et des toilettes, balcon et terrasse, au sous-sol, se trouvent une entrée, 3 grandes chambres de 17 à 19.3 m2, avec leurs rangements, deux salles de bains/salles d'eau, des toilettes, une salle de billard de 31.4 m2 et deux garages, avec entrées distinctes, ainsi qu'une cave. Le chauffage est une pompe à chaleur, la maison est également équipée de panneaux solaires (consommation et revente), DPE en cours. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et aspiration centralisée. Cette maison peut soit accueillir une famille, soit être utilisée à des fins locatives : accessibilité handicapés, à chaque niveau et possibilité de faire deux logements. Beaux volumes et luminosité vous feront craquer ! DIAG B/GES A Visite disponible dès maintenant au 0770998577, visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr