Située dans un village calme du vignoble de la côte des Bars, à 15 mn de Bar-sur-Aube
25 mn de Nigloland, 35 mn de Chaumont, cette belle propriété va vous charmer :
Belle maison traditionnelle de 168 m2
Veranda chauffée de 27 m2, attenante au séjour
Terrain de 2288 m2 sans vis-à-vis
Séjour/salle à manger 35.27 m2, avec cheminée/insert
Cuisine aménagée/équipée de 13.55 m2
1 chambre rdc
Sdb et toilettes rdc
3 chambres un bureau à l'étage, avec salle d'eau et toilettes
Fenêtres bois double-vitrage, volets alu, chauffage fioul et pompe à chaleur
Grandes pièces et possibilité de supprimer les cloisons au rdc
Terrain de 2288 m2 sans vis-à-vis (arboré et piscinable)
Sous-sol entièrement aménagé
288 m2 de hangars isolés fermés ( portes automatiques) et sécurisés
2 garages de 50 m2 chacun, avec possibilité de rentrer un camping-car
Un pressoir est actuellement installé dans un hangar (non compris dans le prix voir photos))
Possibilité de rentrer un camping-car
DPE D/ fosse septique
Visite disponible au 0770998577



Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1586.00 et 2148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr