À Colmar, à proximité de tous les commerces et transport, découvrez cette maison d'environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain de 5,42 ares, offrant de très beaux volumes et surtout un potentiel rare d'évolution.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste entrée avec sol en marbre, élégante et accueillante, dessert une double pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante bénéficie d'un accès balcon.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés et de nombreux rangements intégrés.

En rez-de-jardin / niveau inférieur :Un double garage, une grande pièce multifonction, une cuisine, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre, et surtout une entrée indépendante.

L'ensemble de ce niveau est aménageable, ouvrant la voie à de multiples projets : logement indépendant, bi-famille, investissement locatif.
- Volumes généreux- Fort potentiel d'optimisation
- Secteur recherché à Colmar

Idéale pour une famille, mais aussi pour un projet bi-famille ou investisseur souhaitant créer deux espaces de vie distincts.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2189.00 et 2963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence WATTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920125101 Colmar